1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.7万円/㎡
前年比-2.7%
北九州市八幡東区
16.2万円/㎡
前年比-14.9%
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リヴィエール祇園原町
福岡県北九州市八幡東区祇園原町
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩21分
1995年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,015万円
12.6万円/㎡
370
800
1,230
1,661
AI査定結果
推定相場価格
1,015万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
800万円〜1,230万円
10.0万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2026年6月8日
リヴィエール祇園原町
998万円（12.4万円/㎡）/ 6階 / 80.38㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 998万円 | 12.4万円 | 6階 | 80.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 890万円 | 12.4万円 | 9階 | 71.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,398万円 | 17.4万円 | 2階 | 80.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 1,398万円 | 18.7万円 | 2階 | 74.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 1,498万円 | 20.1万円 | 2階 | 74.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 1,498万円 | 18.6万円 | 2階 | 80.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 1,280万円 | 19.5万円 | 8階 | 65.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 1,249万円 | 18.3万円 | 4階 | 68.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 1,598万円 | 21.4万円 | 2階 | 74.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 1,598万円 | 21.4万円 | 2階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,299万円 | 19.0万円 | 4階 | 68.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 1,399万円 | 20.5万円 | 4階 | 68.28㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/03 | 1,490万円 | 21.8万円 | 4階 | 68.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,499万円 | 22.0万円 | 4階 | 68.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 1,590万円 | 23.3万円 | 4階 | 68.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 1,298万円 | 21.2万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,298万円 | 19.6万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,298万円 | 19.6万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | リヴィエール祇園原町 北九州市八幡東区祇園原町 | 八幡駅21分 | 998万円 | 12.4万円 | 80.38㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/21 | ニュー八幡スカイマンション 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅13分 | 680万円 | 10.5万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2023/10/12 | メゾンモンブラン前田II 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅9分 | 1,250万円 | 15.1万円 | 83.04㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/09 | オークランドヒルズ八幡 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅13分 | 980万円 | 12.6万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ブロッサム門田 北九州市八幡東区天神町 | 八幡駅15分 | 1,290万円 | 15.3万円 | 84.28㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/21 | ダイアパレス八幡中央 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅18分 | 699万円 | 9.6万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2023/11/15 | ファミリーハイツ大蔵壱番館 北九州市八幡東区大蔵二丁目 | スペースワールド駅25分 | 940万円 | 12.6万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ヴェルデコート大蔵東弐番館 北九州市八幡東区大蔵一丁目 | スペースワールド駅27分 | 1,150万円 | 12.2万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2026/06/08 | アーバン荒生田 北九州市八幡東区荒生田一丁目 | スペースワールド駅35分 | 900万円 | 12.0万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2026/06/05 | メゾン茶屋町公園A棟 北九州市八幡東区茶屋町 | 南小倉駅33分 | 990万円 | 14.3万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.7%下落、北九州市八幡東区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して23.5%割安です。